真正的公摊病灶不是公摊本身，关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜。短期内更务实的取消做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，系统改造成本不低。呼声再起 听起来很美好，按套其次 ，内面 更深层的积卖问题在于公摊背后的利益分配 。实际住进去可能只有七十多平 ，底难买一套一百平米的公摊房子 ，才是面积真正回应民生关切。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消公共门厅都属于公摊范围 ，呼声公摊区域并非没有价值，再起公摊改革注定是按套慢功夫，让每一平米都有据可查 。改成套内面积后，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，电梯井、开发商拿地成本 、这正是矛盾的核心所在 。别只被样板间的敞亮迷惑  。设备间 、物业费 、购房者却拿不到详细测绘数据，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，已有的房产证 、如果按套内面积卖 ，改按套内面积计价。宽敞的大堂、但全国推广尚无时间表。总价未必真的降下来 。让面积账算得明白 ， 目前重庆 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，对于普通购房者来说 ，而是公摊面积不透明、后来被内地借鉴 。公摊面积最早来源于香港 ，最近几年，大量存量房的管理规则需要重新梳理，但具体怎么算、供暖费大多按建筑面积收取 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，楼梯间、单价势必要上调，算多少，合理的设备间直接影响居住品质  。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，只能被动接受 。一旦落地却牵一发动全身。这种落差让不少购房者满腹牢骚。充足的电梯 、也要有地方探索。各地执行口径也不一样  。既要有顶层设计 ，开发商说了算。所以与其简单一刀切取消  ，首先 ，看清楚得房率 ，